Snabb sammanfattning
Den vanligaste missuppfattningen om byggtid är att fler personer på plats ger snabbare resultat. I praktiken styrs tidplanen av moment som måste ske i en viss ordning, av torktider som inte går att korta, och av leveranser och beslut som ligger utanför byggarbetsplatsen.
De fyra vanligaste tidstjuvarna
- ·Myndighetsbeslut — bygglov och anmälan tar veckor, ibland månader.
- ·Leveranstider — bänkskivor, specialglas, trappor och fönster tillverkas efter mått.
- ·Torktider — betong, avjämning, tätskikt och färg har fasta härdningstider.
- ·Sena ändringar — ett flyttat avlopp eller ett nytt materialval startar om moment som redan var klara.
Beroenden mellan yrkesgrupper
El och VVS måste vara dragna innan väggar sluts. Golv läggs innan snickerier måttas. Måleri görs i två etapper, före och efter montage. Går ett moment fel i ordningen blir följden nästan alltid rivning och omtag, vilket kostar mer tid än det ursprungliga momentet tog.
Så håller vi tidplanen
Vi lägger tidplanen bakifrån från önskat slutdatum och lägger in långa leveranser först. Beslut som beställaren behöver fatta — kulörer, plattval, vitvaror — får egna datum i planen, så att de inte blir stoppklossar mitt i produktionen. Du har en projektledare att stämma av med under hela projektet.